宮平の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町宮平 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡南風原町宮平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.9万円（成約116件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,560円高くなります。
4〜6m
28件
30万/坪
6〜8m
20件
34万/坪
8m以上
45件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて15%の差があります。
台形
4件
32万/坪
ほぼ長方形
30件
31万/坪
長方形
7件
31万/坪
ほぼ台形
22件
30万/坪
ほぼ整形
14件
29万/坪
不整形
32件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
北
11件
37万/坪
北東
15件
33万/坪
西
3件
33万/坪
南東
13件
33万/坪
北西
17件
31万/坪
南西
26件
30万/坪
南
6件
26万/坪
東
3件
23万/坪
接面道路無
18件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
22.9万/坪
6.9万/㎡
平均価格
2,481万円
取引実績
116件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪52万円へ、16年間で+268.9%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
2024年第4四半期
12,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
263坪〜（870㎡〜）
10.3万/坪
2023年第1四半期
320万円
32坪〜（105㎡〜）
10.1万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
70坪〜（230㎡〜）
43.1万/坪
2021年第4四半期
550万円
41坪〜（135㎡〜）
13.5万/坪
2020年第3四半期
4,900万円
287坪〜（950㎡〜）
17.1万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
115坪〜（380㎡〜）
15.7万/坪
2019年第2四半期
4,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+107人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,342 | - |
| 2017 | 38,580 | - |
| 2019 | 39,909 | +211 |
| 2021 | 40,584 | -41 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
| 2024 | 41,330 | +398 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の土地マップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
宮平は島尻郡南風原町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価22.9万/坪。
1つ上の津嘉山とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
宮平 ◀
―
22.9万/坪
お手頃帯（5〜5位）
宮平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡南風原町字宮平久場増原２５９番外 | 13.2万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 南部保健所前停 |
| 島尻郡南風原町字宮平宮平原１６番 | 9.4万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 当間原停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）