ライオンズマンション真志喜公園
沖縄県宜野湾市真志喜5丁目16-18 | 築32年 | 11戸
推定相場
ライオンズマンション真志喜公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（41.5万円）より17.2%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,957万 | 1,230万 | 3,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.9万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜5丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 64.25m² ～ 96.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
第二真志喜バス停駅
🚉
徒歩81分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜第7 | 2002 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ宜野湾ベイサイドシティ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション真志喜第5 | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ライオンズ宜野湾グランテラス | 2021 | 30戸 | 66.3万 | 4,950万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション真志喜第6 | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 27.6万 | 28.0万 | 24.1万 | 29.7万 | 29.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,848万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。