宮里の一戸建て相場
沖縄県名護市宮里 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県名護市宮里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,230万円。ブロック造（550万円）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
36件
1,230万
木造
18件
557万
ブロック造
5件
550万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
354万
80〜100㎡
16件
565万
100〜120㎡
16件
695万
120〜150㎡
6件
452万
150㎡以上
18件
2,131万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
867万
6〜8m
22件
687万
8m以上
17件
1,279万
平均㎡単価
14.1万/㎡
平均価格
4,413万円
取引実績
63件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
20万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
16,000万円
800㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
155㎡〜
18.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
155㎡〜
18.1万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
160㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2023年第4四半期
21,000万円
650㎡〜
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
宮里は名護市内4地区中3位（上位25%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の屋部とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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14.1万
宮里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市宮里１丁目１１６番 | 4.9万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 宮里１丁目停 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）