字宮城のマンション相場
沖縄県中頭郡北谷町字宮城 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価71.3万円に対し、築15年は72.9万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
31件
71.3万/㎡
築15年
12件
72.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は5,913円。
２ＬＤＫ
12件
5,311円
１ＬＤＫ
4件
5,670円
３ＬＤＫ
25件
5,913円
平均㎡単価
74.3
前年比 ▼11.6%
平均価格
5,926
取引実績
43件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡62.5万円から2025年は㎡82.4万円へ、4年間で+31.8%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
74
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,932
25件
２ＬＤＫ
5,750
12件
１ＬＤＫ
6,025
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
４ＬＤＫ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
114.7
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
7,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2025年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第2四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第2四半期
8,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
103.8
2025年第2四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第1四半期
9,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
97.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
字宮城のマンション一覧（3棟）
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町のマンションマップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字宮城は中頭郡北谷町内3地区中1位（上位67%）。
単価74.3。
高価格帯（1〜1位）
1
字宮城 ◀
―
74.3
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）