円宗寺の土地相場
岡山県苫田郡鏡野町円宗寺 | 10件の成約データ
岡山県苫田郡鏡野町円宗寺の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円宗寺の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
208,146円/坪
推定総額
2,290万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が348,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて792%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
578
取引実績
10件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+20.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2017年第4四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
490円
57坪〜（190㎡〜）
8.5/坪
2014年第4四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2009年第1四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫田郡鏡野町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,773 | - |
| 2016 | 13,439 | - |
| 2018 | 13,024 | -13 |
| 2020 | 12,739 | -13 |
| 2022 | 12,468 | +4 |
| 2023 | 12,265 | -65 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫田郡鏡野町の土地マップ
苫田郡鏡野町内のエリアランキング
円宗寺は苫田郡鏡野町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
円宗寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外 | 2.5/㎡ | - | 店舗 | 院庄 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）