リベール津島京町
岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2019年は28.5万/㎡へ、4年間で12.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
27.4〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 90.8㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 667件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,948万 | 3,112万 | 4,314万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 岡山昭和住宅 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
備前三門駅
JR吉備線
直線1.6km
🚉
約徒歩31分
直線2.4km
大安寺駅
JR吉備線
直線2.4km
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
岡山駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
直線2.5km
学区情報
小学校
岡山市立津島小学校
中学校
岡山市立京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール津島京町 | 1999 | 36戸 | 28.5万 | 2,250万 |
| ビ・ウェル津島京町 | 2005 | 30戸 | 29.1万 | 2,298万 |
| ピュアパルク津島西 | 2002 | 53戸 | 22.6万 | 2,150万 |
| リベール津島プレミアム | 2015 | 38戸 | 35.0万 | 2,398万 |
| 両備ハイコーポ | 1974 | 48戸 | 8.8万 | 970万 |
| プレステージ津島 | 1994 | 17戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| パーソンズカーサ津島 | 2003 | 28戸 | 31.6万 | 3,050万 |
| パーソンズフェリーチェ津島西坂 | 2012 | 67戸 | - | - |
| リビンコートプライム津島 | 2017 | 126戸 | 42.8万 | 4,150万 |
| ファミール津島 | 1998 | 59戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| アウルステージ伊島北町 | 2011 | 22戸 | 39.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | 26.7万 | 25.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。