医大前第一ビル
岡山県岡山市北区大学町2-15 | 築38年 | 20戸
推定相場
医大前第一ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（14.5万円）を0.0%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より57.1%低くいます。
賃料の推移
10万9万8万
20142019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,767万円です。4LDKが最も高く平均1,767万円、３ＬＤＫは平均1,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,614万 | 1,430万 | 1,797万 |
| 4LDK | 3件 | 1,767万 | 1,621万 | 1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大学町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 小倉組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 医大前第一ビル | 1988 | 20戸 | 14.5万 | 1,390万 |
| 大学町パークマンション | 1985 | 26戸 | - | - |
| フォレストビュータワー鹿田町 | 2002 | 84戸 | - | - |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2002 | 84戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| 角南春日第2フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| 角南春日フォートレス | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 500万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
| クリーンピア医大前大供 | 1986 | 30戸 | 30.8万 | 4,300万 |
| アルファステイツ大学病院通り | 2010 | 112戸 | - | - |
| エバーグリーンプラザ岡山 | 1993 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 10.7万 | 14.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,020万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の95%）で、平均月額85,737円。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 892円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 892円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 88,000円 | 872円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 95,000円 | 942円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 88,000円 | 872円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 85,000円 | 843円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 85,000円 | 843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。