ロイヤルガーデン岡山運動公園第2
岡山県岡山市北区いずみ町５－８ | 築17年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
31.1〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.288
補正係数 ×1.288
代表面積 95.22㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
４ＬＤＫ
6,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,060万 | 5,022万 | 7,097万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区いずみ町５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 78.07m² ～ 115.63m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立伊島小学校
中学校
岡山市立京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 2009 | 44戸 | 49.2万 | 4,680万 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2004 | 74戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 2016 | 45戸 | 42.4万 | 3,000万 |
| アルファガーデン伊島 | 2000 | 12戸 | - | - |
| リビンコートプライム伊福町 | 2007 | 94戸 | 47.4万 | 4,950万 |
| アルファ清心町I | 1987 | 30戸 | - | - |
| ヴェルディ伊福町 | 2018 | 29戸 | 49.1万 | 4,450万 |
| コープ野村伊島コートハウス | 1985 | 24戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン京山 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 2,090万 |
| ロイヤルガーデン京山 | 2024 | 58戸 | - | - |
| ファミール伊島 | 1998 | 51戸 | 28.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。