ヴェルディ伊福町
岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 | 築8年 | 29戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均4,459万円です。3LDKが最も高く平均4,459万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,821万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,821万
2件
３ＬＤＫ
4,132万
2件
3LDK
4,459万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,821万 | 3,000万 | 4,641万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,132万 | 3,571万 | 4,693万 |
| 3LDK | 2件 | 4,459万 | 4,341万 | 4,576万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 82.04m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
伊島小学校
中学校
京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ伊福町 | 2018 | 29戸 | 49.1万 | 4,450万 |
| 藤和ハイタウン京山 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 2,090万 |
| ロイヤルガーデン京山 | 2024 | 58戸 | - | - |
| プリード京山 | 1998 | 17戸 | 33.0万 | 2,600万 |
| コープ野村京山 | 1983 | 56戸 | - | - |
| サーパス京山 | 2005 | 30戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 2016 | 45戸 | 42.4万 | 3,000万 |
| アルファガーデン伊島 | 2000 | 12戸 | - | - |
| グランデール伊島 | 1992 | 38戸 | 13.5万 | 290万 |
| リビンコートプライム京山 | 2015 | 26戸 | 44.7万 | 4,980万 |
| リビンコートプライム伊福町 | 2007 | 94戸 | 47.4万 | 4,950万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 49.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。