相生橋ビル
岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2021年は15.1万/㎡へ、8年間で31.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 390万 | 292万 | 524万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.80m² ～ 40.57m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
市立三勲小学校
中学校
市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相生橋ビル | 1978 | 15戸 | 15.1万 | 480万 |
| ヴェルディ古京町 | 2025 | 34戸 | - | - |
| アルファライフ古京 | 2005 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション古京 | 1988 | 33戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| リベール古京町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| ヴァンテアン古京町 | 1999 | 18戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| リベール森下町2 | 1999 | 49戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| 住吉町パークホームズ | 1999 | 28戸 | 33.4万 | 2,730万 |
| ハイホーム中納言 | 1974 | 28戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| メゾン操山 | 1973 | 91戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| グレイスステージ中納言 | 1995 | 17戸 | 20.7万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 120万円 | 31.72㎡ | 3.8万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.5万 | 15.8万 | 14.0万 | - | 16.1万 | 15.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 495万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 12.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 15.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 500万 | 15.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 11.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額42,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。