住吉町パークホームズ
岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均2,221万円です。
３ＬＤＫ
2,418万
3件
４ＬＤＫ
3,097万
2件
3LDK
2,221万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,418万 | 2,080万 | 3,073万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,097万 | 2,700万 | 3,494万 |
| 3LDK | 7件 | 2,221万 | 1,875万 | 2,541万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 81.66m² ～ 97.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線855m
中納言駅
東山線
🚉
約徒歩12分直線913m
小橋駅
東山線
🚉
約徒歩12分直線918m
東山・おかでんミュージアム駅駅
東山線
学区情報
小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉町パークホームズ | 1999 | 28戸 | 33.4万 | 2,730万 |
| リベール森下町2 | 1999 | 49戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2009 | 46戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ヴェルディ古京町 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ジェイシティ国富 | 2003 | 36戸 | 22.1万 | 1,550万 |
| メゾン操山 | 1973 | 91戸 | 16.3万 | 1,150万 |
| ビ・ウェル後楽園 | 2007 | 23戸 | - | - |
| リベール古京町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| 相生橋ビル | 1978 | 15戸 | 15.1万 | 480万 |
| パークホームズ後楽園ガーデンズコート | 2003 | 34戸 | - | - |
| サーパス住吉公園 | 1990 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | 30.9万 | 34.5万 | 31.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。