エメラルドマンション古京
岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 | 築38年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,200万円です。4LDKが最も高く平均1,360万円、3DKは平均845万円です。
2LDK
1,200万
12件
3DK
845万
2件
4LDK
1,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,200万 | 904万 | 1,735万 |
| 3DK | 2件 | 845万 | 780万 | 909万 |
| 4LDK | 3件 | 1,360万 | 1,333万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
22.1万/㎡
4-7階
4件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.20m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 同和工営 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中納言駅
東山線
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徒歩7分
小橋駅
東山線
学区情報
小学校
岡山市立三勲小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション古京 | 1988 | 33戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| ヴァンテアン古京町 | 1999 | 18戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| アルファライフ古京 | 2005 | 44戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 相生橋ビル | 1978 | 15戸 | 15.1万 | 480万 |
| リベール古京町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| ヴェルディ古京町 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ハイホーム中納言 | 1974 | 28戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| グレイスステージ中納言 | 1995 | 17戸 | 20.7万 | 1,690万 |
| アルファライフ中納言 | 2005 | 39戸 | - | - |
| ヴェルディ中納言 | 2022 | 51戸 | - | - |
| グランコート小橋町 | 2000 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 57.95㎡ | 20.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.7万 | 21.6万 | 25.3万 | - | 25.1万 | 21.2万 | 20.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 18.6万 | - |
| 4LDK | 19.9万 | - | - | - | 20.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,020万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。