吉川の一戸建て相場
岡山県加賀郡吉備中央町吉川 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉川の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,614万円
うち土地分
1,205万円
うち建物分
409万円
🏞 土地の条件
150坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均17,053。木造（2,447）との差は597%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,458
取引実績
27件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
7万
'08'11'12'13'14'15'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
1,800円
1500㎡〜
1.2
2024年第2四半期
2,200円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2024年第2四半期
1,900円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2024年第2四半期
2,100円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2024年第2四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2024年第1四半期
1,900円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2023年第4四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2021年第2四半期
1,300円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2020年第2四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀郡吉備中央町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,444 | - |
| 2016 | 12,133 | - |
| 2018 | 11,531 | -84 |
| 2020 | 10,926 | -114 |
| 2022 | 10,507 | -14 |
| 2023 | 10,347 | +33 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀郡吉備中央町の一戸建てマップ
加賀郡吉備中央町内のエリアランキング
吉川は加賀郡吉備中央町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）