上野の一戸建て相場
岡山県加賀郡吉備中央町上野 | 14件の成約データ
岡山県加賀郡吉備中央町上野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,954。木造（1,246）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,954
木造
8件
1,246
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
891
120〜150㎡
5件
1,420
150㎡以上
3件
2,904
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,261
取引実績
14件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'10'14'15'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2022年第1四半期
1,500円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2022年第1四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2021年第1四半期
910円
380㎡〜
2.4
2020年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2019年第4四半期
500円
340㎡〜
1.5
2018年第4四半期
610円
470㎡〜
1.3
2018年第3四半期
2,100円
670㎡〜
3.1
2016年第1四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2015年第2四半期
700円
620㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀郡吉備中央町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,444 | - |
| 2016 | 12,133 | - |
| 2018 | 11,531 | -84 |
| 2020 | 10,926 | -114 |
| 2022 | 10,507 | -14 |
| 2023 | 10,347 | +33 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀郡吉備中央町の一戸建てマップ
加賀郡吉備中央町内のエリアランキング
上野は加賀郡吉備中央町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の吉川とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
上野 ◀
―
3.1
上野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。