上野の一戸建て相場
岡山県加賀郡吉備中央町上野 | 14件の成約データ
推定相場
上野の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
860万円
うち土地分
451万円
うち建物分
409万円
🏞 土地の条件
150坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,949。木造（1,246）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,261
取引実績
14件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'10'14'15'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2022年第1四半期
1,500円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2022年第1四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2021年第1四半期
910円
380㎡〜
2.4
2020年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2019年第4四半期
500円
340㎡〜
1.5
2018年第4四半期
610円
470㎡〜
1.3
2018年第3四半期
2,100円
670㎡〜
3.1
2016年第1四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2015年第2四半期
700円
620㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀郡吉備中央町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,444 | - |
| 2016 | 12,133 | - |
| 2018 | 11,531 | -84 |
| 2020 | 10,926 | -114 |
| 2022 | 10,507 | -14 |
| 2023 | 10,347 | +33 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀郡吉備中央町の一戸建てマップ
加賀郡吉備中央町内のエリアランキング
上野は加賀郡吉備中央町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の吉川とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）