下加茂の土地相場
岡山県加賀郡吉備中央町下加茂 | 12件の成約データ
岡山県加賀郡吉備中央町下加茂の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下加茂の土地
12件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
26,078円/坪
推定総額
287万円
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて40%の差があります。
平均坪単価
1.2/坪
0.4/㎡
平均価格
143
取引実績
12件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2016年は坪1万円へ、3年間で24.3%下落（年平均-8.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
62円
76坪〜（250㎡〜）
0.8/坪
2016年第1四半期
340円
423坪〜（1400㎡〜）
0.8/坪
2016年第1四半期
94円
115坪〜（380㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
120円
145坪〜（480㎡〜）
0.8/坪
2014年第1四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
94円
41坪〜（135㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
210円
248坪〜（820㎡〜）
0.8/坪
2013年第1四半期
52円
60坪〜（200㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加賀郡吉備中央町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,444 | - |
| 2016 | 12,133 | - |
| 2018 | 11,531 | -84 |
| 2020 | 10,926 | -114 |
| 2022 | 10,507 | -14 |
| 2023 | 10,347 | +33 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加賀郡吉備中央町の土地マップ
加賀郡吉備中央町内のエリアランキング
下加茂は加賀郡吉備中央町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.2/坪。
1つ上の吉川とは158%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）