フローリアンコート茶屋町駅前
岡山県倉敷市茶屋町447-1 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.3万/㎡から2025年は32万/㎡へ、7年間で13.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
1LDK
2,065万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,065万 | 1,966万 | 2,122万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市茶屋町447-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.88m² ～ 103.33m² |
| 分譲会社 | サンタカ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
茶屋町駅
JR宇野線 / 瀬戸大橋線
学区情報
小学校
倉敷市立茶屋町小学校
中学校
倉敷市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローリアンコート茶屋町駅前 | 2004 | 32戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| フローリアンコート壱番館 | 2002 | 54戸 | 36.4万 | 2,890万 |
倉敷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,496円 | 4,230 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,285円 | 2,808 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,010円 | 1,853 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,038円 | 2,544 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 942円 | 1,391 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 28.3万 | 34.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。