フローリアンコート壱番館
岡山県倉敷市帯高15-1 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.1万/㎡から2025年は30万/㎡へ、8年間で57.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,003万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均2,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,093万 |
1,588万 |
2,579万 |
| 3LDK |
5件 |
2,003万 |
1,593万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市帯高15-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.76m² ～ 79.43m² |
|---|
| 分譲会社 | サンタカ 中山工務店 |
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| 施工会社 | 中山工務店 |
|---|
| 管理会社 | サンタカクリエイティブ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローリアンコート壱番館 |
2002 |
54戸 |
36.4万 |
2,890万 |
| フローリアンコート茶屋町駅前 |
2004 |
32戸 |
32.0万 |
2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
24.6万 |
30.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。