フローリアンコート壱番館
岡山県倉敷市帯高15-1 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.1万/㎡から2025年は30万/㎡へ、8年間で57.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,003万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均2,003万円です。
３ＬＤＫ
2,093万
4件
3LDK
2,003万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,093万 | 1,588万 | 2,579万 |
| 3LDK | 5件 | 2,003万 | 1,593万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市帯高15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 79.43m² |
| 分譲会社 | サンタカ 中山工務店 |
| 施工会社 | 中山工務店 |
| 管理会社 | サンタカクリエイティブ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
茶屋町橋バス停駅
JR宇野線 / 瀬戸大橋線
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徒歩8分
茶屋町駅
JR宇野線 / 瀬戸大橋線
学区情報
小学校
茶屋町小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローリアンコート壱番館 | 2002 | 54戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| フローリアンコート茶屋町駅前 | 2004 | 32戸 | 32.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 24.6万 | 30.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。