フローリアンコート壱番館（築24年・㎡単価29.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.1万/㎡から2025年は30万/㎡へ、8年間で57.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,430万円、3LDKは平均2,113万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,430万

3LDK

5件

2,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,430万	1,755万	2,900万
3LDK	5件	2,113万	1,761万	2,890万

物件概要

所在地	岡山県倉敷市帯高15-1
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	73.76m² ～ 79.43m²
分譲会社	サンタカ中山工務店
施工会社	中山工務店
管理会社	サンタカクリエイティブ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

茶屋町橋バス停駅

JR宇野線 / 瀬戸大橋線

徒歩3分

🚉

茶屋町駅

JR宇野線 / 瀬戸大橋線

徒歩8分

学区情報

小学校

茶屋町小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローリアンコート壱番館	2002	54戸	36.4万	2,890万
フローリアンコート茶屋町駅前	2004	32戸	32.0万	2,490万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,496円	4,230
1DK/1LDK	5.5万円	1,285円	2,808
2K/2DK	4.3万円	1,010円	1,853
2LDK	6.0万円	1,038円	2,544
3LDK+	5.3万円	942円	1,391

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2025
3LDK	19.1万	24.6万	30.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.39万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.67万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.56万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.32万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。