ビ・ウェルフレックス児島駅前

岡山県倉敷市児島駅前1丁目33-1 | 築4年 | 49戸

推定相場

ビ・ウェルフレックス児島駅前

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,472万円です。3LDKが最も高く平均3,472万円、３ＬＤＫは平均3,448万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,448万

3LDK

3件

3,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,448万	3,273万	3,672万
3LDK	3件	3,472万	3,252万	3,774万

物件概要

所在地	岡山県倉敷市児島駅前1丁目33-1
築年月	2022-07（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	66.70m² ～ 97.89m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

児島駅

瀬戸大橋線

徒歩3分

学区情報

小学校

倉敷市小学校学区

中学校

倉敷市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェルフレックス児島駅前	2022	49戸	42.1万	3,390万
ポレスター児島	2003	39戸	30.2万	2,280万
クリーンピア倉敷児島	1991	36戸	23.9万	1,380万
ポレスター味野公園	2004	54戸	28.6万	2,190万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,496円	4,230
1DK/1LDK	5.5万円	1,285円	2,808
2K/2DK	4.3万円	1,010円	1,853
2LDK	6.0万円	1,038円	2,544
3LDK+	5.3万円	942円	1,391

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	39.5万	46.0万	42.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.12万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.97万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,550万	38.23万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。