上神目の土地相場
岡山県久米郡久米南町上神目 | 12件の成約データ
岡山県久米郡久米南町上神目の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上神目の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
142,941円/坪
推定総額
1,358万円
95坪
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
692
取引実績
12件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20092014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+92.5%上昇（年平均+5.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
920円
118坪〜（390㎡〜）
7.8/坪
2018年第4四半期
590円
88坪〜（290㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2016年第1四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2016年第1四半期
710円
91坪〜（300㎡〜）
7.8/坪
2014年第4四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2014年第3四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2014年第2四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久米郡久米南町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,186 | - |
| 2016 | 5,039 | - |
| 2018 | 4,877 | +15 |
| 2020 | 4,689 | -52 |
| 2022 | 4,498 | -50 |
| 2023 | 4,406 | -22 |
所得: 平均264万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久米郡久米南町の土地マップ
久米郡久米南町内のエリアランキング
上神目は久米郡久米南町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）