ロイヤルガーデン大供表町
岡山県岡山市北区大供表町11-6 | 築15年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2023年は38.5万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 80.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の80%・8件）で、平均3,905万円です。4LDKが最も高く平均4,706万円、3SLDKは平均3,905万円です。
3SLDK
3,905万
8件
4LDK
4,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 3,905万 | 3,550万 | 4,657万 |
| 4LDK | 2件 | 4,706万 | 4,706万 | 4,706万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
36.3万/㎡
6-10階
5件
37.9万/㎡
11-20階
3件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.98m² ～ 95.16m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2011 | 42戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| ヴェルディ大供 | 2017 | 43戸 | 41.9万 | 3,580万 |
| プレアール大供 | 1990 | 28戸 | - | - |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2023 | 112戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2012 | 56戸 | 39.0万 | 2,490万 |
| サーパス鹿田 | 1994 | 77戸 | 29.5万 | 2,090万 |
| サニーハイム岡山 | 1982 | 74戸 | 20.7万 | 1,630万 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2007 | 52戸 | 35.4万 | 2,900万 |
| リベール大元駅前Ⅱ | 2020 | 39戸 | - | - |
| プログレス鹿田本町 | 2003 | 29戸 | - | - |
| シティコーポ東古松 | 1983 | 27戸 | 19.1万 | 900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 31.7万 | - | - | 35.6万 | 41.9万 | 36.3万 | 38.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,540万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。