センチュリー清輝
岡山県岡山市北区清輝橋１丁目３－１０１ | 築41年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で13.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×0.499
補正係数 ×0.499
代表面積 18.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 683件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・7件）で、平均328万円です。1Kが最も高く平均473万円、1Rは平均328万円です。
1R
328万
7件
1K
473万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 328万 | 223万 | 403万 |
| 1K | 4件 | 473万 | 422万 | 497万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.9万/㎡
4-7階
9件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋１丁目３－１０１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 17.35m² ～ 19.87m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清輝橋駅
清輝橋線
🚉
徒歩24分
岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立清輝小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー清輝 | 1985 | 45戸 | 11.0万 | 200万 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 2008 | 61戸 | 40.4万 | 2,250万 |
| 京町マンション | 1977 | 24戸 | 9.4万 | 250万 |
| エスプローネ清輝橋 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 230万 |
| エバーグリーンプラザ岡山 | 1993 | 48戸 | - | - |
| アルファ京町 | 1990 | 41戸 | 15.3万 | 320万 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1992 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション岡山医大東第2 | 1992 | 61戸 | 15.1万 | 320万 |
| ダイアパレス京町 | 1990 | 60戸 | 19.7万 | 410万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| 角南春日第2フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 18.22㎡ | 11万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 300万円 | 17.75㎡ | 16.9万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 320万円 | 18.12㎡ | 17.7万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 320万円 | 18.22㎡ | 17.6万円 | ワンルーム | - | 北 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 15.2万 | 17.3万 | 13.7万 | 13.7万 | 11.0万 |
| 1K | 12.6万 | 14.1万 | 14.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | STUDIO | 15㎡〜 | 275万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。