アルバガーデンセントラルコート下郡

大分県大分市大字下郡３０２１－７ | 築7年 | 67戸

推定相場

アルバガーデンセントラルコート下郡

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の38.5万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、2年間で2.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,750万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、３ＬＤＫは平均3,750万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,750万

3LDK

2件

4,363万

4LDK

3件

4,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,750万	3,600万	3,900万
3LDK	2件	4,363万	4,350万	4,375万
4LDK	3件	4,221万	4,168万	4,269万

物件概要

所在地	大分県大分市大字下郡３０２１－７
築年月	2019-02（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	68.08m² ～ 88.20m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	和田組
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

下郡バス停駅

JR久留里線

徒歩1分

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩22分

学区情報

小学校

下郡小学校

中学校

大分市立滝尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデンセントラルコート下郡	2019	67戸	39.5万	3,480万
パークサイド下ごおり北	2006	84戸	30.2万	2,780万
サンパーク下郡グラッセ	2025	55戸	-	-
パークサイド下郡	2004	54戸	24.6万	2,380万
グランドパレス下郡	2001	20戸	24.1万	2,100万
エイリックスタイル下郡ザ・テラス	2017	44戸	37.5万	3,198万
三和コーポ下郡	1995	47戸	20.7万	1,880万
サンハイツ下郡	1997	24戸	-	-
ドゥペールワコー下郡	1993	16戸	20.4万	1,600万
ロイヤルシティ下郡	2011	60戸	33.5万	1,520万
ドゥペールワコー南下郡	1994	22戸	26.2万	1,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,500万円	80.4㎡	43.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
4LDK	38.5万	40.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.46万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,500万	39.69万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.04万/㎡
2023年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,170万	38.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。