グランドパレス下郡
大分県大分市下郡南3丁目1-38 | 築25年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
29.8〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 86.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
3,217万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,217万 | 2,653万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 86.96m² ～ 90.22m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
滝尾駅
豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立下郡小学校
中学校
大分市立滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス下郡 | 2001 | 20戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| 三和コーポ下郡 | 1995 | 47戸 | 20.7万 | 1,880万 |
| アルバガーデンセントラルコート下郡 | 2019 | 67戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| サンハイツ下郡 | 1997 | 24戸 | - | - |
| エイルマンション下郡アクティス | 2007 | 42戸 | 28.3万 | 2,400万 |
| ドゥペールワコー南下郡 | 1994 | 22戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| サンパーク下郡グラッセ | 2025 | 55戸 | - | - |
| パークサイド下ごおり北 | 2006 | 84戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| クレアホームズ下郡中央ザレジデンス | 2022 | 42戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ビオス羽田 | 1985 | 42戸 | 16.7万 | 980万 |
| エイリックスタイル下郡ザ・テラス | 2017 | 44戸 | 37.5万 | 3,198万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。