エイリックスタイル下郡ザ・テラス
大分県大分市下郡3440-1 | 築9年 | 44戸
推定相場
エイリックスタイル下郡ザ・テラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（30.1万円）を24.6%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を57.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.862
代表面積 79.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,990万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、３ＬＤＫは平均3,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,750万 | 3,600万 | 3,900万 |
| 4LDK | 3件 | 3,990万 | 3,850万 | 4,123万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡3440-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 88.76m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 新成建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス エルサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
下郡工業団地バス停駅
JR久留里線
🚉
徒歩22分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
下郡小学校
中学校
滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル下郡ザ・テラス | 2017 | 44戸 | 37.5万 | 3,198万 |
| サンパーク下郡グラッセ | 2025 | 55戸 | - | - |
| パークサイド下ごおり北 | 2006 | 84戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| アルバガーデンセントラルコート下郡 | 2019 | 67戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| パークサイド下郡 | 2004 | 54戸 | 24.6万 | 2,380万 |
| グランドパレス下郡 | 2001 | 20戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| ドゥペール下郡参番館 | 1996 | 19戸 | - | - |
| ドゥペール錦町弐番館 | 2000 | 24戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| 三和コーポ岩田 | 1982 | 122戸 | - | - |
| 三和コーポ岩田20号 | 1982 | 122戸 | - | - |
| ヌーヴェル岩田 | 1987 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 37.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。