エグゼコート城崎

大分県大分市城崎町3丁目2-25 | 築35年 | 35戸

推定相場

エグゼコート城崎

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の84,250円から2024年には76,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.2万円/㎡

レンジ

16.3〜20.0万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均2,458万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,458万円、１Ｒは平均562万円です。

１ＬＤＫ

4件

704万

１Ｒ

3件

562万

４ＬＤＫ

5件

2,056万

１Ｋ

7件

662万

２ＬＤＫ

6件

2,250万

３ＬＤＫ

9件

2,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	704万	570万	880万
１Ｒ	3件	562万	495万	665万
４ＬＤＫ	5件	2,056万	315万	3,563万
１Ｋ	7件	662万	524万	978万
２ＬＤＫ	6件	2,250万	1,625万	3,191万
３ＬＤＫ	9件	2,458万	1,188万	3,913万

物件概要

所在地	大分県大分市城崎町3丁目2-25
築年月	1991-01（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	63.31m² ～ 65.57m²

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

約徒歩16分直線1.2km

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩30分直線2.3km

🚉

古国府駅

ゆふ高原線

約徒歩31分直線2.4km

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグゼコート城崎	1991	35戸	22.6万	1,480万
エイルマンション城崎	2003	50戸	30.5万	2,380万
エバーライフ中島	1986	37戸	19.9万	599万
セゾン城崎	1992	50戸	15.6万	450万
ライオンズマンション城崎	1999	44戸	13.7万	1,880万
グレイス城崎	1986	51戸	13.9万	880万
アルファステイツ城崎	2009	56戸	-	-
グリーンヒル中島中央	1996	33戸	26.8万	2,270万
エグゼグリーンヒル城崎	1991	22戸	12.1万	1,690万
ハズパレス城崎	1998	21戸	22.3万	1,980万
ヴィラ城崎	1979	15戸	19.6万	1,540万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額80,091円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

2LDK

79,313円

77,000〜80,000円

3LDK

80,091円

72,000〜85,000円

4LDK

90,000円

88,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

37件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,183円/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,098円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,161円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,007円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,349円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,091円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,007円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,205円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,161円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,266円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,091円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,183円/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,349円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,105円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,066円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,161円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,066円/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,205円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,251円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,007円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。