ライフヒルズ明野五番館

大分県大分市明野南2丁目22-1 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライフヒルズ明野五番館全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライフヒルズ明野五番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.9万円/㎡

レンジ

20.6〜25.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.078

代表面積 93.59㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,099万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、４ＬＤＫは平均3,099万円です。

４ＬＤＫ

4件

3,099万

4LDK

2件

3,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	3,099万	2,550万	3,778万
4LDK	2件	3,280万	3,280万	3,280万

物件概要

所在地	大分県大分市明野南2丁目22-1
築年月	2001-01（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	93.59m² ～ 93.59m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

ライフヒルズ明野五番館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	2001年	13階建	61戸	-	-	-	-
B棟	2001年	8階建	61戸	2件	19.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩29分直線2.3km

🚉

滝尾駅

豊肥本線

約徒歩32分直線2.5km

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩35分直線2.8km

学区情報

小学校

大分市立明野西小学校

中学校

大分市立明野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ明野五番館	2001	61戸	19.8万	1,850万
ライフヒルズ明野南	1998	57戸	-	-
アーバンラヴィアかのう	1990	18戸	10.8万	360万
サーパス下郡	2020	42戸	39.8万	3,230万
グリーンヒル下郡リバープレイス	2020	78戸	38.6万	3,280万
グランリビオ明野南ヒルトップ	2021	54戸	40.9万	3,580万
パレスト明野の杜ソラリス	2011	56戸	35.1万	2,550万
リビオ明野東ヴェルデンス	2004	82戸	30.6万	2,600万
リビオ明野中央	2006	70戸	38.0万	3,450万
リビオ明野ノルテ	2015	64戸	-	-
リビオ明野中央クレア	2012	68戸	35.9万	2,700万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.77万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。