ライフヒルズ明野五番館B棟

大分県大分市明野南2丁目22-1 | 築25年 | 61戸

推定相場

ライフヒルズ明野五番館B棟

最新データ 2019年3月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（31.9万円）より38.1%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

20.9〜25.5万円/㎡

市区町村ベースライン

23.2万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 93.59㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,099万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、４ＬＤＫは平均3,099万円です。

４ＬＤＫ 4件 3,099万円

4LDK 2件 3,280万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	3,099万	2,550万	3,778万
4LDK	2件	3,280万	3,280万	3,280万

物件概要

所在地	大分県大分市明野南2丁目22-1
築年月	2001-01（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	93.59m² ～ 93.59m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩29分
直線2.3km

🚉

滝尾駅

豊肥本線

約徒歩32分
直線2.5km

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩35分
直線2.8km

学区情報

小学校

大分市立明野西小学校

中学校

大分市立明野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ明野五番館B棟	2001	61戸	19.8万	1,850万
ライフヒルズ明野五番館A棟	2001	61戸	-	-
ライフヒルズ明野南	1998	57戸	-	-
アーバンラヴィアかのう	1990	18戸	10.8万	360万
サーパス下郡	2020	42戸	39.8万	3,230万
グリーンヒル下郡リバープレイス	2020	78戸	38.6万	3,280万
グランリビオ明野南ヒルトップ	2021	54戸	40.9万	3,580万
パレスト明野の杜ソラリス	2011	56戸	35.1万	2,550万
リビオ明野東ヴェルデンス	2004	82戸	30.6万	2,600万
リビオ明野中央	2006	70戸	38.0万	3,450万
リビオ明野ノルテ	2015	64戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.77万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ライフヒルズ明野五番館B棟

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

所在地マップ

アクセス推定

学区情報

周辺マンションとの比較

売買データ分析（2件）

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