グリーンヒル下郡リバープレイス
大分県大分市下郡 | 築6年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,836万円です。3LDKが最も高く平均3,836万円、３ＬＤＫは平均3,750万円です。
３ＬＤＫ
3,750万
2件
3LDK
3,836万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,750万 | 3,600万 | 3,900万 |
| 3LDK | 6件 | 3,836万 | 3,725万 | 4,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、4-7階（38.6万円）と比べて1.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
38.6万/㎡
8階以上
5件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下郡バイパス入口バス停駅
JR久留里線
🚉
徒歩35分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
下郡小学校
中学校
滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2020 | 78戸 | 38.6万 | 3,280万 |
| アーバンラヴィアかのう | 1990 | 18戸 | 10.8万 | 360万 |
| サーパス下郡 | 2020 | 42戸 | 39.8万 | 3,230万 |
| ライフヒルズ明野五番館B棟 | 2001 | 61戸 | 19.8万 | 1,850万 |
| ライフヒルズ明野南 | 1998 | 57戸 | - | - |
| サーパス永興 | 1991 | 23戸 | - | - |
| リベラル花園 | 1995 | 37戸 | - | - |
| 藤コーポ | 1978 | 22戸 | - | - |
| 大分市花園2丁目メゾンシャガール | 1998 | 24戸 | - | - |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2021 | 54戸 | 40.9万 | 3,580万 |
| パレスト明野の杜ソラリス | 2011 | 56戸 | 35.1万 | 2,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 41.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。