武蔵町糸原の一戸建て相場
大分県国東市武蔵町糸原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
武蔵町糸原の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
972万円
うち土地分
601万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
916
取引実績
22件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
700円
420㎡〜
1.7
2021年第1四半期
1,500円
460㎡〜
3.3
2020年第3四半期
800円
250㎡〜
3.2
2020年第3四半期
1,400円
410㎡〜
3.4
2020年第3四半期
450円
340㎡〜
1.3
2019年第2四半期
640円
170㎡〜
3.8
2018年第4四半期
800円
710㎡〜
1.1
2018年第1四半期
1,100円
990㎡〜
1.1
2017年第2四半期
800円
185㎡〜
4.3
2014年第2四半期
550円
185㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国東市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-439人/年
🔴 供給: 空き家率25%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,413 | - |
| 2016 | 29,330 | - |
| 2018 | 28,176 | -180 |
| 2020 | 27,163 | -144 |
| 2022 | 26,179 | -331 |
| 2023 | 25,756 | -799 |
所得: 平均253万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 25%（2018年: 27.9% → 改善）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国東市の一戸建てマップ
国東市内のエリアランキング
武蔵町糸原は国東市内4地区中2位（上位50%）。
単価3.2。
1つ上の安岐町下原とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）