武蔵町古市の一戸建て相場
大分県国東市武蔵町古市 | 10件の成約データ
推定相場
武蔵町古市の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,230万円
うち土地分
859万円
うち建物分
371万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,685。木造（1,496）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,092
取引実績
10件
平均面積
441㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
4万
'08'09'10'11'13'15'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2020年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2020年第3四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2018年第2四半期
1,100円
830㎡〜
1.3
2015年第1四半期
120円
60㎡〜
2.0
2013年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2011年第1四半期
900円
400㎡〜
2.3
2010年第4四半期
1,300円
880㎡〜
1.5
2009年第1四半期
1,200円
600㎡〜
2.0
2008年第1四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国東市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-439人/年
🔴 供給: 空き家率25%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,413 | - |
| 2016 | 29,330 | - |
| 2018 | 28,176 | -180 |
| 2020 | 27,163 | -144 |
| 2022 | 26,179 | -331 |
| 2023 | 25,756 | -799 |
所得: 平均253万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 25%（2018年: 27.9% → 改善）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国東市の一戸建てマップ
国東市内のエリアランキング
武蔵町古市は国東市内4地区中3位（上位25%）。
単価2.9。
1つ上の武蔵町糸原とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）