西有田の土地相場
大分県日田市西有田 | 35件の成約データ
大分県日田市西有田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,468円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
15件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
17件
2万/坪
長方形
8件
2万/坪
台形
3件
1万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
10件
2万/坪
南
9件
2万/坪
東
3件
2万/坪
北
9件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
620万円
取引実績
35件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
29坪〜（95㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
970万円
97坪〜（320㎡〜）
10.0万/坪
2024年第1四半期
120万円
47坪〜（155㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
242坪〜（800㎡〜）
4.5万/坪
2022年第4四半期
400万円
181坪〜（600㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
870万円
97坪〜（320㎡〜）
9.0万/坪
2021年第4四半期
590万円
57坪〜（190㎡〜）
10.3万/坪
2021年第2四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2020年第2四半期
320万円
91坪〜（300㎡〜）
3.5万/坪
2019年第1四半期
840万円
100坪〜（330㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-328人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,429 | - |
| 2017 | 66,878 | - |
| 2019 | 64,890 | -475 |
| 2021 | 62,983 | -438 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
| 2024 | 60,207 | -257 |
所得: 平均295万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
西有田は日田市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の友田とは10%の差。