サンパーク日田駅前レジデンス
大分県日田市中央1丁目1-18 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,078万円です。4LDKが最も高く平均2,422万円、3LDKは平均2,078万円です。
2SLDK
2,080万
2件
3LDK
2,078万
10件
4LDK
2,422万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,080万 | 2,080万 | 2,080万 |
| 3LDK | 10件 | 2,078万 | 1,850万 | 2,440万 |
| 4LDK | 6件 | 2,422万 | 2,250万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
28.7万/㎡
4-7階
8件
29.5万/㎡
8階以上
8件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県日田市中央1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
日田駅
ゆふ高原線 / JR日田彦山線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク日田駅前レジデンス | 2016 | 50戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| ファーネスト日田中央 | 2006 | 54戸 | 24.0万 | 1,800万 |
| アメイズ日田中央けやき通り | 2011 | 44戸 | 29.4万 | 2,560万 |
| パレストマンションセセラ日田 | 2001 | 51戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| アメイズ三本松・咸宜の邸 | 2016 | 44戸 | 30.8万 | 2,700万 |
| トラストレジデンス三本松 | 2022 | 54戸 | 41.7万 | 2,600万 |
| オーフォート日田駅前 | 2003 | 44戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| エスペランサ南元町 | 1997 | 24戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| グリーンマンション亀山 | 1990 | 55戸 | 17.2万 | 1,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.7万 | 32.2万 | 28.8万 |
| 4LDK | - | 28.4万 | 29.1万 | - | - | 28.1万 |
| 2SLDK | 30.7万 | 30.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。