三和コーポNo
大分県大分市牧3丁目3-5 | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめた三和コーポNo全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2023年は14.4万/㎡へ、7年間で85.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 34.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均452万円です。1LDKが最も高く平均661万円、2DKは平均452万円です。
1LDK
661万
3件
2DK
452万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 661万 | 600万 | 745万 |
| 2DK | 7件 | 452万 | 332万 | 685万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.6万/㎡
3階以上
6件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市牧3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 47.48m² |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
三和コーポNoは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ．1 | 1976年 | 4階建 | 16戸 | 12件 | 9.1万 | - | - |
| .16 | 1979年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポNo | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| 三和コーポNo5 | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| リビングハイツ牧-A | 1978 | 24戸 | 13.1万 | 645万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| 三和コーポ牧NO．26 | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| アンピール牧 | 1991 | 61戸 | 16.5万 | 1,150万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| サーパス牧 | 1997 | 29戸 | - | - |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 54.45㎡ | 10.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 600万円 | 54.45㎡ | 11万円 | 3DK | - | 南 |
| 700万円 | 57.25㎡ | 12.2万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.1万 | 10.2万 | 7.2万 | - | - | 11.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 13.2万 | 13.2万 | 17.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 590万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。