三和コーポNo5
大分県大分市牧3丁目2-7 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,333円から2020年には47,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.480
補正係数 ×0.480
代表面積 34.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・20件）で、平均281万円です。2LDKが最も高く平均551万円、2DKは平均281万円です。
2DK
281万
20件
2LDK
551万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20件 | 281万 | 135万 | 490万 |
| 2LDK | 8件 | 551万 | 494万 | 640万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市牧3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 51.95m² |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩16分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポNo5 | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| 三和コーポNo．1 | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| リビングハイツ牧-A | 1978 | 24戸 | 13.1万 | 645万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| 三和コーポ牧NO．26 | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| サーパス牧 | 1997 | 29戸 | - | - |
| アンピール牧 | 1991 | 61戸 | 16.5万 | 1,150万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 65万円 | 34.22㎡ | 1.9万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.8万 | 7.3万 | 5.3万 | - | - | - | 7.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 10.2万 | 9.4万 | 10.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 135万 | 3.95万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 170万 | 4.97万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 185万 | 5.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 199万 | 5.82万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.14万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 225万 | 6.58万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.31万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.19万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 299万 | 8.74万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.36万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 335万 | 9.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 415万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 395万 | 8.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 400万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 395万 | 8.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 10.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 460万 | 10.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額50,333円。3DKなら月額50,333円が相場です。
1LDK
33,000〜35,000円
34,000円
1SLDK
60,000〜60,000円
60,000円
2DK
29,000〜32,000円
30,500円
2LDK
48,000〜60,000円
54,000円
3DK
48,000〜52,000円
50,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 33,000円 | 964円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 853円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 32,000円 | 941円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。