メゾンモネ
大分県大分市萩原３丁目３ー２０ー９ | 築24年 | 20戸
推定相場
メゾンモネ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（19.7万円）を32.4%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.6万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、6年間で41.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.097
代表面積 91.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,630万 | 2,307万 | 2,754万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原３丁目３ー２０ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.66m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 丸正建材工業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分
直線934m
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線934m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線1.0km
学区情報
小学校
東大分小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| リビングハイツ萩原A | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| 三和コーポ牧NO．26 | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| 三和コーポNo5 | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| サーパス牧 | 1997 | 29戸 | - | - |
| 三和コーポNo．1 | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.6万 | 20.4万 | 24.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。