第３みのりマンション
大分県大分市田中町3丁目1-72 | 築47年 | 25戸
賃料の推移
5万4万3万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.9〜11.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.489
補正係数 ×0.489
代表面積 46.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均572万円です。1LDKが最も高く平均813万円、3DKは平均572万円です。
1LDK
813万
2件
3DK
572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 813万 | 780万 | 845万 |
| 3DK | 2件 | 572万 | 514万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市田中町3丁目1-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南大分駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
大分市立南大分小学校
中学校
大分市立南大分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 16.8万 | 16.8万 |
| 3DK | 10.5万 | 9.7万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額40,000円。3LDKなら月額40,000円が相場です。
2LDK
40,000〜40,000円
40,000円
3LDK
40,000〜40,000円
40,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 781円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 859円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 781円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 859円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 781円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 34,000円 | 730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。