第３みのりマンション
大分県大分市田中町3丁目1-72 | 築47年 | 25戸
賃料の推移
5万4万3万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
7.1〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 46.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均587万円です。1LDKが最も高く平均823万円、3DKは平均587万円です。
1LDK
823万
2件
3DK
587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 823万 | 780万 | 866万 |
| 3DK | 2件 | 587万 | 527万 | 646万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市田中町3丁目1-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南大分駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
大分市立南大分小学校
中学校
大分市立南大分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３みのりマンション | 1979 | 25戸 | 16.8万 | 780万 |
| ラグジン南大分 | 2008 | 21戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| サーパス南大分 | 2000 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| 三和コーポ南大分ＮＯ．３４ | 1990 | 14戸 | - | - |
| ラポール羽屋新町 | 1996 | 30戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| 南大分ハイツ | 1975 | 30戸 | 11.2万 | 430万 |
| 三和コーポ | 1989 | 41戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| ロフティ羽屋 | 2004 | 64戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| ロフティ羽屋２ | 2004 | 48戸 | - | - |
| サンハイツ南大分小みなみ | 1999 | 23戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| メゾン南大分 | 1985 | 28戸 | 22.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 16.8万 | 16.8万 |
| 3DK | 10.5万 | 9.7万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額40,000円。3LDKなら月額40,000円が相場です。
2LDK
40,000〜40,000円
40,000円
3LDK
40,000〜40,000円
40,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 781円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 859円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 781円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 859円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 781円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 34,000円 | 730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。