南大分ハイツ
大分県大分市田中町1丁目8-6 | 築51年 | 30戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（22.7万円）より50.5%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.7万/㎡から2023年は11.2万/㎡へ、3年間で29.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2021年には37,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
4件 |
513万 |
436万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市田中町1丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.27m² ～ 43.88m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2K |
8.7万 |
8.6万 |
15.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
430万 |
11.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
15.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
350万 |
9.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
350万 |
7.98万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
380万 |
8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額35,000円。2DKなら月額35,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
37,000円 |
967円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
29,000円 |
758円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
38,000円 |
993円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
914円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
914円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
914円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。