野口元町のマンション相場
大分県別府市野口元町 | 34件の成約データ
大分県別府市野口元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約34件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は30.3万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
27.1万/㎡
築20年
11件
29.4万/㎡
築25年
7件
34.5万/㎡
築30年
8件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,016万円。
１ＤＫ
9件
777万円
２ＤＫ
17件
1,226万円
３ＤＫ
2件
1,479万円
３ＬＤＫ
2件
2,016万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
580万円
取引実績
34件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡11.6万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＤＫ
554万円
17件
１ＤＫ
382万円
9件
３ＤＫ
790万円
2件
３ＬＤＫ
875万円
2件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
680万円
1件
２Ｋ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
560万円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
490万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.3万/㎡
2024年第2四半期
420万円
30㎡〜
・１ＤＫ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
880万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
23.3万/㎡
2023年第2四半期
830万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
20.8万/㎡
2023年第1四半期
400万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口元町のマンション一覧（3棟）
グリーンヒル別府富士見通り
築30年
| 14階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ルグラン別府 The Central Luxe
築0年
| 15階建
| 84戸
売買0件
別府駅前ダイカンプラザ
築35年
| 8階建
| 91戸
売買0件
市場環境（別府市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-187人/年
🔴 供給: 空き家率21.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,658 | - |
| 2017 | 118,779 | - |
| 2019 | 116,821 | -587 |
| 2021 | 113,454 | -101 |
| 2023 | 112,926 | -201 |
| 2024 | 112,115 | -43 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 21.7%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
別府市のマンションマップ
別府市内のエリアランキング
野口元町は別府市内9地区中9位（上位0%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の北石垣とは0%の差。