ケントステージ柏崎

新潟県柏崎市西本町1丁目7-20 | 築35年 | 32戸

推定相場

ケントステージ柏崎

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の15.3万/㎡から2024年は11万/㎡へ、3年間で28.1%下落しています（年平均-9.4%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均670万円です。3LDKが最も高く平均670万円、３ＬＤＫは平均610万円です。

３ＬＤＫ

2件

610万

2LDK

3件

649万

3LDK

3件

670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	610万	550万	670万
2LDK	3件	649万	548万	699万
3LDK	3件	670万	670万	670万

物件概要

所在地	新潟県柏崎市西本町1丁目7-20
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	45.86m² ～ 57.78m²
分譲会社	ケントワールド
施工会社	建久組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

柏崎駅

JR信越本線(直江津～新潟) / JR越後線

徒歩10分

学区情報

小学校

柏崎市立柏崎小学校

中学校

柏崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ケントステージ柏崎	1991	32戸	11.6万	670万
エクセランコート駅前公園	2007	40戸	28.3万	2,700万
カーサセッテ	2013	-	-	-
パラヴィータ中央町	2005	-	-	-

柏崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,553円	80
1DK/1LDK	6.8万円	1,380円	43
2K/2DK	4.9万円	1,142円	44
2LDK	7.3万円	1,225円	48
3LDK+	5.9万円	1,156円	19

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
2LDK	15.3万	-	9.7万
3LDK	-	11.6万	11.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	548万	9.69万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	11.6万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	11.6万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	11.6万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	699万	15.25万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	699万	15.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。