ファーストコンドミニアム月岡（築38年・㎡単価11.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2DK

3件

20万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	20万	15万	30万

物件概要

所在地	新潟県新発田市月岡温泉
築年月	1988-01（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	51.31m² ～ 51.34m²

所在地マップ

学区情報

小学校

新発田市小学校・中学校学区

中学校

新発田市立豊浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

新発田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,462円	216
1DK/1LDK	5.5万円	1,258円	80
2K/2DK	4.4万円	1,000円	88
2LDK	6.0万円	1,068円	50
3LDK+	4.5万円	789円	36

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	2DK	50㎡〜	15万	0.3万/㎡
2025年6月	-	2DK	50㎡〜	15万	0.3万/㎡
2025年6月	-	2DK	50㎡〜	30万	0.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額59,000円。3DKなら月額59,000円が相場です。

2DK

48,000円

48,000〜48,000円

3DK

59,000円

59,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	-	3DK	70㎡〜	59,000円	824円/㎡
2015年6月	-	3DK	70㎡〜	59,000円	817円/㎡
2015年6月	-	2DK	55㎡〜	48,000円	828円/㎡
2015年12月	-	2DK	55㎡〜	48,000円	828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。