小金マンション
新潟県新潟市東区小金町1丁目5-7 | 築52年 | 50戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8万/㎡から2025年は2.1万/㎡へ、4年間で74.0%下落しています（年平均-18.5%）。直近3年では64.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
154万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 154万 | 77万 | 348万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
3.7万/㎡
3階以上
7件
2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区小金町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 60.78m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立東山の下小学校
中学校
新潟市立藤見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小金マンション | 1974 | 50戸 | 1.3万 | 77万 |
| ダイアパレス河渡 | 2008 | 53戸 | 34.7万 | 2,170万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 5.8万 | 1.6万 | 2.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 88万 | 1.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 98万 | 1.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 128万 | 2.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 168万 | 2.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 199万 | 3.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 77万 | 1.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 400万 | 8.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。