大形本町のマンション相場
新潟県新潟市東区大形本町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県新潟市東区大形本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
39.6万/㎡
築5年
2件
33.3万/㎡
築10年
7件
37.6万/㎡
築15年
11件
25.1万/㎡
築20年
8件
30.5万/㎡
築25年
4件
20.0万/㎡
築30年
3件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,387万円。
４ＬＤＫ
12件
2,230万円
３ＬＤＫ
32件
2,200万円
２ＬＤＫ
4件
2,387万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
平均価格
1,418万円
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2024年は㎡23.2万円へ、16年間で+54.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450万円
32件
４ＬＤＫ
1,363万円
12件
２ＬＤＫ
1,700万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第4四半期
600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2023年第3四半期
600万円
85㎡〜
7.1万/㎡
2023年第2四半期
780万円
築未改装年・
85㎡〜
9.2万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第3四半期
900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大形本町のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（1棟）
大形本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス大形本町2
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,644 | - |
| 2017 | 137,812 | - |
| 2019 | 136,481 | -338 |
| 2021 | 134,522 | -599 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
| 2024 | 130,833 | +150 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区のマンションマップ
新潟市東区内のエリアランキング
大形本町は新潟市東区内2地区中2位（上位0%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の中島とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大形本町 ◀
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19.7万