中島のマンション相場
新潟県新潟市東区中島 | 38件の成約データ
新潟県新潟市東区中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築25年は30.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
38.6万/㎡
築15年
9件
28.0万/㎡
築20年
12件
27.4万/㎡
築25年
4件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,093万円。
４ＬＤＫ
7件
2,472万円
３ＬＤＫ
24件
2,586万円
２ＬＤＫ
5件
2,093万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
平均価格
1,567万円
取引実績
38件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡24.0万円へ、17年間で+22.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,608万円
24件
４ＬＤＫ
1,786万円
7件
２ＬＤＫ
1,360万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
125㎡〜
・３ＬＤＫ
21.6万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2020年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（2棟）
グリーンタウン東新潟
築30年
| 11階建
| 1戸
1,990万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アパガーデンコート東新潟
築28年
| 10階建
| 136戸
売買0件
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 138,644 | - |
| 2017 | 137,812 | - |
| 2019 | 136,481 | -338 |
| 2021 | 134,522 | -599 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
| 2024 | 130,833 | +150 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区のマンションマップ
新潟市東区内のエリアランキング
中島は新潟市東区内2地区中1位（上位50%）。
単価19.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
中島 ◀
―
19.7万
中価格帯（2〜2位）