アルファスマート女池上山

新潟県新潟市中央区女池上山2丁目490 | 築2年 | 43戸

推定相場

アルファスマート女池上山

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

5件

4,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,782万	4,095万	5,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（51.5万円）と比べて9.5万円（+18.4%）高くなっています。

1-2階

51.5万/㎡

3件

3階以上

61万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区女池上山2丁目490
築年月	2024-10（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	64.02m² ～ 85.11m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	伸晃建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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女池インター前バス停駅

徒歩6分

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新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩8分

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上所駅

JR越後線

徒歩34分

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関屋駅

JR越後線

徒歩36分

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白山駅

JR越後線

徒歩38分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート女池上山	2024	43戸	51.7万	3,980万
ダイアパレス上山	1997	38戸	16.5万	1,050万
ナポレ南出来島	2001	39戸	22.9万	1,590万
サーパス南出来島	2001	61戸	-	-
ダイアパレス女池上山	1992	65戸	-	-
サーパス近江	1996	76戸	-	-
メゾンベルビー	1991	8戸	15.1万	948万
サーム出来島	1997	69戸	23.4万	1,980万
アパガーデンコート上近江	2005	85戸	33.0万	3,480万
ダイアパレス県庁南	2007	68戸	38.2万	3,480万
ポレスターブロードシティ上近江	2008	143戸	35.0万	3,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	77.01㎡	45.2万円	3LDK	-	南
4,980万円	85.11㎡	58.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.52万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.01万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.69万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,400万	63.45万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。