日東アークシティ女池
新潟県新潟市中央区女池3丁目6-14 | 築30年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
32.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×1.637
補正係数 ×1.637
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 695件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均1,975万円です。2LDKが最も高く平均2,257万円、3LDKは平均1,975万円です。
2LDK
2,257万
3件
3LDK
1,975万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,257万 | 1,925万 | 2,535万 |
| 3LDK | 27件 | 1,975万 | 1,499万 | 3,192万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
22.4万/㎡
4-7階
11件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 日東土地 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | フクダハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
🚉
徒歩18分
上所駅
JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立女池小学校
中学校
新潟市立鳥屋野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日東アークシティ女池 | 1996 | 63戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| ライフコア新潟 | 1975 | 60戸 | - | - |
| ナポレ堀之内南 | 2002 | 42戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| ダイアパレス桜木 | 1997 | 67戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| サーパス女池 | 2002 | 56戸 | 31.1万 | 2,290万 |
| スイートメント和合町 | 1987 | 34戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ダイアパレス新和 | 1997 | 62戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| サーパス和合 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ダイアパレス近江 | 1995 | 49戸 | 23.2万 | 1,630万 |
| ダイアパレス女池南 | 2006 | 29戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| サーパス新和 | 1998 | 69戸 | 24.0万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 69.84㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 64.38㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,450万円 | 64.38㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 18.6万 | 22.4万 | 23.8万 | 19.7万 | 21.6万 | 20.3万 | 23.0万 |
| 2LDK | 18.6万 | 26.1万 | 24.6万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 20.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,249万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。