大字割町新田の土地相場
新潟県刈羽郡刈羽村大字割町新田 | 35件の成約データ
新潟県刈羽郡刈羽村大字割町新田の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字割町新田の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
89,053円/坪
推定総額
668万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
589
取引実績
35件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2024年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
580円
178坪〜（590㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2017年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈羽郡刈羽村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,791 | - |
| 2016 | 4,715 | - |
| 2018 | 4,631 | -16 |
| 2020 | 4,447 | -53 |
| 2022 | 4,351 | +3 |
| 2023 | 4,286 | -41 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈羽郡刈羽村の土地マップ
刈羽郡刈羽村内のエリアランキング
大字割町新田は刈羽郡刈羽村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）