大字刈羽の土地相場
新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県刈羽郡刈羽村大字刈羽の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字刈羽の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
67,086円/坪
推定総額
570万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
408
取引実績
22件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+10.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
65円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2019年第3四半期
90円
57坪〜（190㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
900円
248坪〜（820㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
500円
293坪〜（970㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
49円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
480円
242坪〜（800㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈羽郡刈羽村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,791 | - |
| 2016 | 4,715 | - |
| 2018 | 4,631 | -16 |
| 2020 | 4,447 | -53 |
| 2022 | 4,351 | +3 |
| 2023 | 4,286 | -41 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈羽郡刈羽村の土地マップ
刈羽郡刈羽村内のエリアランキング
大字刈羽は刈羽郡刈羽村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字割町新田とは52%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）