サーパス上越妙高駅前
新潟県上越市大和5丁目27-6 | 築11年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.7万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,160万円です。2LDKが最も高く平均5,122万円、3LDKは平均4,160万円です。
３ＬＤＫ
4,726万
2件
2LDK
5,122万
2件
3LDK
4,160万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,726万 | 3,100万 | 6,352万 |
| 2LDK | 2件 | 5,122万 | 4,706万 | 5,537万 |
| 3LDK | 6件 | 4,160万 | 2,820万 | 5,111万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市大和5丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 90.62m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
上越妙高駅
北陸新幹線 / 妙高はねうまライン
学区情報
小学校
上越市立大和小学校
中学校
上越市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上越妙高駅前 | 2015 | 55戸 | 37.7万 | 2,980万 |
| ポレスター上越妙高駅前 | 2019 | 56戸 | 48.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | 36.4万 | 35.9万 | 37.7万 |
| 2LDK | 36.6万 | 37.4万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額135,000円。
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。