アパガーデンコート東三条駅
新潟県三条市東三条1丁目20-27 | 築15年 | 72戸
推定相場
アパガーデンコート東三条駅
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.9万円）より4.3%低く、三条市全体の平均（18.9万円）を0.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、9年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・10件）で、平均1,806万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,308万円、4LDKは平均1,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,897万 | 1,500万 | 2,143万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,971万 | 1,357万 | 2,308万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,308万 | 2,308万 | 2,308万 |
| 3LDK | 10件 | 1,806万 | 762万 | 2,293万 |
| 4LDK | 8件 | 1,478万 | 622万 | 2,172万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 新潟県三条市東三条1丁目20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 98.46m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR弥彦線
学区情報
小学校
三条市立一ノ木戸小学校
中学校
三条市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート東三条駅 | 2011 | 72戸 | 19.1万 | 1,390万 |
| アパシティ東三条駅壱番館 | 2001 | 126戸 | 19.5万 | 1,290万 |
| アパシティ東三条フロンティアガーデン | 2003 | 55戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| プレミア東三条駅前 | 2012 | 58戸 | - | - |
| アパガーデンズ東三条 | 2005 | 49戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| アパガーデンズ東三条イーストコート | 2008 | 53戸 | 22.4万 | 2,290万 |
| 東三条ハイツ | 1985 | 45戸 | 11.7万 | 528万 |
| メゾン・ルミエール | 1979 | 39戸 | 6.4万 | 315万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | - | 13.1万 | 15.9万 | 20.6万 | - | 19.1万 |
| 4LDK | - | 10.8万 | 12.5万 | 10.2万 | - | 16.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,348万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 16.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。