アパガーデンズ東三条イーストコート
新潟県三条市東三条1丁目23-10 | 築18年 | 53戸
推定相場
アパガーデンズ東三条イーストコート
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）を12.5%上回って、三条市全体の平均（18.9万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均2,265万円です。4LDKが最も高く平均2,559万円、3LDKは平均2,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,265万 | 1,073万 | 3,607万 |
| 4LDK | 11件 | 2,559万 | 2,290万 | 3,173万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 新潟県三条市東三条1丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 114.48m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | 熊谷組・田辺建設 共同作業体 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR弥彦線
学区情報
小学校
三条市立一ノ木戸小学校
中学校
三条市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンズ東三条イーストコート | 2008 | 53戸 | 22.4万 | 2,290万 |
| アパガーデンズ東三条 | 2005 | 49戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| プレミア東三条駅前 | 2012 | 58戸 | - | - |
| アパシティ東三条フロンティアガーデン | 2003 | 55戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| アパガーデンコート東三条駅 | 2011 | 72戸 | 19.1万 | 1,390万 |
| 東三条ハイツ | 1985 | 45戸 | 11.7万 | 528万 |
| アパシティ東三条駅壱番館 | 2001 | 126戸 | 19.5万 | 1,290万 |
| メゾン・ルミエール | 1979 | 39戸 | 6.4万 | 315万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.5万 | 19.8万 | - | - | 22.6万 | 22.4万 |
| 3LDK | 20.4万 | 18.7万 | 18.3万 | - | 26.9万 | 25.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,548万 | 18.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。